Профессионализм
У нас работают только высококвалифицированные специалисты, в случае необходимости к решению задачи подключается несколько квалифицированных специалистов.
Что дает снижение кадастровой стоимости
Если вас заинтересовал этот вопрос, то вы наверняка знаете. Высокая кадастровая стоимость недвижимости это всегда плохо для собственника или арендатора муниципальной недвижимости. На основе кадастровой стоимости определяется ставка налога на недвижимость, на ее основе начисляется арендная плата за недвижимость в государственной собственности. В последнее время заметна тенденция к снижению рыночной стоимости объектов с завышенной кадастровой, т.к. от этого напрямую зависит налоговая нагрузка, особенно заметна такая тенденция на рынке объектов коммерческой недвижимости.
Как можно снизить кадастровую стоимость
На сегодняшний день кадастровую стоимость можно оспорить тремя вариантами:
- В ГБУ при обнаружении недостоверности сведений об объекте можно подать заявление о внесении исправлений К примеру, вы заметили что при определении кадастровой стоимости вашему земельному участку добавили площади. Вы можете заявить о желании пересчитать КС с правильной площадью.
- В специальной комиссии Росреестра. Сюда можно подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Как правило, кадастровая стоимость превышает рыночную на 40-100%, а иногда в десятки раз. Для обращения в Росреестр придется подготовить документы, заявление и отчет о рыночной стоимости.
- Через суд. Обращаться с исковым заявлением можно и минуя досудебную стадию, для обращения надо составить иск, подготовить документы на недвижимость и отчет об оценке рыночной стоимости на дату проведения кадастровой оценки. Как показывает практика оспаривание в суде несколько дороже, но и более эффективно. Кроме того, сейчас на рассмотрении находятся поправки в кодекс административного производства, которые позволят компенсировать судебные издержки при успешном исходе дела.
Помощь юриста при снижении кадастровой стоимости недвижимости
Для того, чтобы правильно собрать пакет документов для суда или Росреестра, правильно составить заявление или судебный иск, нужна некоторая грамотность в данных вопросах. Наши юристы обладают значительным опытом работы по оспариванию кадастровой стоимости домов, квартир, земельных участков, коммерческой недвижимости.
Мы не только сможем подготовить документы так, чтобы они были приняты с первого раза, но и поможем организовать независимую оценку, удовлетворяющую требованиям суда или Росреестра. Буквально мы предлагаем оспаривание «по ключ». Более того, мы можем заранее спрогнозировать примерные перспективы дела.
