Сотрудничество

Мы стремимся реализовать каждое дело "под ключ", а наши партнеры готовы довать хорошие скидки на необходимые Вам дополнительные услуги.

Поиск решений

Сбор документов

Работа с гарантией

ХВАТИТ

Не тратьте время на поиски!

составление иска

от

500

Мы перезвоним сами!

закажите бесплатный звонок!

Позвоните мне!

Перевод помещений в жилой/нежилой фонд

от ₽5000

Вам надо осуществить перевод помещения в жилой фонд или наоборот, но вы понимаете, что задача не самая простая? Мы поможем добиться желаемого результата!

Процесс перевода помещения в жилой/нежилой фонд

Иногда у собственников помещений возникает потребность в изменении назначения помещений в жилой фонд или наоборот. Мы не будем подробно останавливаться на том, зачем это нужно, если вас это интересует, то вы и так это знаете. Сама процедура упрощенно  выглядит примерно так:

  • Экспертная оценка и получение разрешения на перевод помещения в другой тип (категорию).
  • Подготовка проектной документации.
  • Согласование с организациями, отвечающими за пожарную и санитарную безопасность, соблюдение строительных норм и т.д.
  • Подача пакета документов и заявления в местные органы власти.
  • Получение административного разрешение на перевод помещений в жилой (нежилой) фонд).
  • Внесение изменений в базу инвентаризации недвижимого имущества.
  • Получение свидетельства (выписки из реестра).

Ограничения перевода помещения в иную категорию

Перевести объект недвижимости в иной фонд можно не всегда, есть ряд ограничений на которые следует обратить внимания до начала процедуры, чтобы не тратить силы и деньги впустую.

  • Перевод в иной фонд (изменением назначения), может заниматься только собственник. Арендатор, в том числе по договору социальному найма – не имеет подобных прав.
  • Объект должен находиться в соответствующей целевому использованию зоне. Так, помещение не может быть переведено в жилое, если оно не находится на территории застройки жилого фонда.
  • Помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к целевому фонду (например для жилого фонда это изолированность помещения, соответствие нормам пожарной, строительной и санитарной безопасности, наличие санузла и т.д.).
  • На помещение наложено обременение, например оно под арестом.
  • Объект находится под залогом, например по договору ипотеки.
  • Если у объекта несколько собственников, то необходимо согласие каждого из них.
  • В отношении объекта действуют обязательства по договору (например, срочный договор аренды) на время действия договора собственник не сможет изменять назначение без нарушения условий договора.
  • Изменение категории не должно нарушать чьих либо законных прав.

Перевод помещений в жилой/нежилой через суд

Местные органы власти не всегда идут на встречу заявителям и иногда отказывают в переводе помещения в иной фонд, тогда у заявителя есть возможность обратиться в суд, для этого понадобится:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • техническая документация;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • иные документы.

На этапе решения вопроса в суде вам понадобится помощь юриста, который составит исковое заявление, поможет подготовить документы и обосновать вашу позицию в суде. Если пытаться сделать все самостоятельно, то легко допустить ошибку, которая будет стоить как минимум немалого времени.

  • Наши преимущества
    Профессионализм

    У нас работают только высококвалифицированные специалисты, в случае необходимости к решению задачи подключается несколько квалифицированных специалистов.

    Ответственность

    Мы беремся за работу только тогда, когда имеем уверенность в том, что можем качественно выполнить ее. Такой подход экономит Ваше время и деньги.

    Конфиденциальность

    В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 27 июля 2006 года №152 “О персональных данных” – мы гарантируем полную анонимность.

    Репутация

    Наша репутация – гарантия Ваших успехов. Работая на свою репутацию, мы работаем на успех Вашего дела. Лучшая реклама это довольные клиенты.

    Большой опыт

    Опыт, всегда является надежным гарантом любой профессиональной деятельности. Практика наших специалистов составляет от 5-ти до 20-ти лет.

    Твердые гарантии

    Все перечисленные преимущества нашего агентства естественным образом гарантируют не только успешное, но и приятное сотрудничество.

    Обратная связь

    Оставьте заявку при помощи этой формы, кратко опишите суть своего обращения. Если для вас более предпочтительна связь через email – укажите это в заявке.

    allo white
    Или закажите звонок




    Введите результат: 30 − = 29