Профессионализм
У нас работают только высококвалифицированные специалисты, в случае необходимости к решению задачи подключается несколько квалифицированных специалистов.
Что такое сервитут
Сервитут это вид обременения объекта недвижимости, при котором иные лица получают возможность частично пользоваться объектом. Обычно сервитут накладывается на часть земельного участка или здания, например, только для доступа к коммуникациям и т.д. Сервитуты бывают:
- частными – устанавливаемы в интересах конкретного собственника(собственников), для обеспечения его прав (например, доступа к стене дома через чужой участок);
- публичные – устанавливаются государством в интересах жителей муниципального образования.
Основания для установки сервитута
Сервитут необходим, если доступ к объекту недвижимости необходим для реализации прав собственников иных объектов или муниципалитета.
Сервитут может быть установлен:
- по договоренности сторон;
- по решению суда;
- нормативным актом (муниципалитетом).
Основания для отмены сервитута
Наложенный сервитут может быть отменен. Часто собственников интересует отмена сервитут, поскольку это обременение, которое мешает полноценно пользоваться недвижимостью, снижает ее стоимость и иногда несет материальный ущерб.
- Сервитут не позволяет использовать объект недвижимости по назначению.
- В результате наложения сервитута нанесен ущерб (портится плодородный слой земли, разрушается окружающая среда и т.д.).
- Владелец сервитута не соблюдает санитарные и экологические нормативы.
- При пользовании сервитутом нарушаются его границы.
- Пользователь сервитута осуществляет работы, неразрешенные сервитутом.
- Если при наложении сервитута была оговорена оплата, но владелец не оплачивает согласно договору.
- Необходимость в сервитуте отпала.
Если владелец сервитута за время пользования нанес ущерб вашему имуществу, вы имеете право потребовать компенсации, это также следует указать в иске, а сам ущерб обосновать независимой оценкой.
Поможем снять или наложить сервитут
Наши специалисты помогут снятию или наложению сервитута, обычно, это происходит в судебном порядке. В суде необходимо обосновать потребность снятия или наложения обременений. Подобные вопросы решаются подачей соответствующего иска, сам иск подкрепляется подтверждающими документами. В большинстве случаев будут необходимы разные пакеты документов и возможно экспертизы (почвоведческая, строительная). Мы можем решить вопрос от обращения, до успешного исхода дела для нашего клиента.
